二手房签“阴阳合同”，小心损失更大

本周日，现代快报“有请律师”联合南京楼盘公证处、石城公证处、南京学府翻译有限公司，举行公证专场活动，关于公证的问题，都可以前来咨询。另外，如果您有其他法律问题，现场也有专业律师为您解答。请拨打24热线025-96060或关注“有请律师”微信号报名。

现代快报记者 张玉洁

案例

为避税签“阴阳合同”，卖家吃了亏

最近二手房市场火爆，市民王先生手里也有套房要出售，房子在鼓楼，还是房。前不久，他和买家刘先生来到南京公证处，申请办理二手房买卖合同公证。两人称第一次买卖房子，互相不认识，想请公证员把关合同，这样踏实点。

公证员看了他们的合同发现，两人约定的房款价格低得离谱，几乎只有市场价的一半。公证员问道，你们是不是想通过“阴阳合同”来避税？两人一听，支吾了半天，说大家是朋友，房价低一点没什么大不了。刚开始说不认识，这会又说是朋友，明显有问题。

不过不管公证员怎么问，两人坚持用这个价格买卖房子，公证员在帮两人办理合同公证期间反复强调低价售房和“阴阳合同”的风险，并记录在谈话笔录中。几天后，王先生又来到公证处，要求修改公证书。原来他们为了避税，确实签了两份合同，去公证的合同是为了给房产局备案、过户所用，另一份没有公证的合同上，才是真正的交易价格。

现在买家坚决要求按照公证合同上的价格来交易，王先生傻眼了。公证员告诉他，如果要修改合同，必须双方一起到公证处修改，王先生一个人没办法修改合同内容。得知这个消息，王先生叹气了，如果买家不配合，他只能打官司了。

公证员提醒

二手房买卖双方为避税，签订所谓的“阴阳合同”，风险极大。首先，用“阴阳合同”避税不合法，一旦被房产部门和税务部门发现，交易双方将受到法律严惩。另外，由于同时存在两份价格悬殊的合同，买方很有可能要求按低价合同履行，容易产生纠纷。

福利来了

福利一：“有请律师”明天见

现代快报“有请律师”微信平台上线以来，受到不少读者和友的关注。“有请律师”将固定每周日举办现场咨询活动，邀请知名律所的知名律师，现场帮你面对面解惑答疑。

您有任何法律方面的问题，都可以前来咨询。

福利二：免费翻译名额送给你

本周日，“有请律师”活动现场，除了常规的法律咨询外，还将邀请南京公证处、石城公证处，现场为大家解答公证方面的问题。公证处将开辟绿色通道，符合条件的将现场受理，确认材料齐全后，尽快出具公证书。

涉外公证免不了要翻译文件，为此，现代快报“有请律师”联合南京学府翻译有限公司，为大家准备了10个证件、证书类翻译的免费名额。有证件、证书类翻译需求的读者，可以微信关注“有请律师”公众号，报名申请。

活动时间：4月24日本周日上午9：30开始

地点：南京市洪武北路55号置地广场现代快报社8楼大会议室

报名方式：1.拨打热线电话025-96060 2.扫描二维码关注“有请律师”微信公众号，在对话框中输入“报名+联系方式”

交通贴士：公交车2路、26路、30路、46路在青石街站下；地铁1号线、2号线新街口站下，从7号口出

八五折就能“有请律师”

“有请律师”平台可以提供以下服务：

1.免费法律咨询

您有什么法律问题，尽管来问。在工作日9：00~17：00，我们承诺，律师会在半内给您答复。

2.律师费享受八五折优惠

为了回馈快报读者，凡是通过“有请律师”平台找律师打官司的，律师费可以享受八五折优惠。