3个理由告诉你为什么中国的房价跌不下去

发布时间： 2016-08-18 15:05:04

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分类：本地楼市

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8月17日，上海楼市再传重磅消息，融信集团以总价110亿拿下上海静安区一地块，折合名义楼板价10万一平，可售面积楼板价14.3万一平，创下中国新的单价记录。

此前，关于主要城市楼市成交量下滑的报道还大量出现在互联网之上，比如“南京二手房成交量连降5个月”、“厦门楼市成交量腰斩”，让人们对于房价的下跌燃起了希望，但此次上海的出现，又令人们不禁怀疑，房价真的会跌吗？现在不买房，以后赚钱速度是不是又追不上房价？
从目前的情况来看，抛开三四线城市不说，中国主要城市（一线城市和强二线城市）的房价是很难下跌的，有如下3个原因：
1）主要城市的政府严格限制住宅用地规模，在楼市行情好的时候政府可以多放出一些土地，在行情不好的时候收缩土地出让面积。虽然看起来这些城市每年都在拼命卖地，但实际上还有大量土地的用途被限制，如农村的宅基地和耕地。在全国主要城市，住宅用地是的，开发商又不能因为而停止拿地，它们只能付出更高的成本，从而导致土地价格不断上涨以及的接连出现。
2）居民的观念已经发生变化，绝大多数人都认为买房是最稳健的财富增值手段，而调查也显示，住房占中国家庭总资产的比重达到7成。现在的人有了钱，还是习惯于去买房子，像不少北京人就选择去河北买房。
3）人口和资金仍在向大城市涌入。和大公司一样，大城市也不缺人，走的人多，来的人也多，最后人口还是不断增长。这些人的到来，不仅导致城市人口数量的增加，还为城市带来了更多的买房需求和资金。

责任编辑： xulin

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