铜川

2017年涨幅最大的区域浐灞 浐灞名企受关注

2017年12月12日来源:楼盘网综合本地楼市责任编辑:jingjing

近一年,西安房价的变化态势惊人,经历了一个令人惊叹的时间段。大家可能印象中认为,房价涨幅最大的应该是高新和曲江的某些板块,而事实上却不尽然。浐灞核心区的房价从6000元/㎡左右涨至目前的9000-10000元/㎡!从“曾经的看不起”到“如今的攀不起”。

近一年,西安房价的变化态势惊人,经历了一个令人惊叹的时间段。大家可能印象中认为,房价涨幅最大的应该是高新和曲江的某些板块,而事实上却不尽然。

高新、曲江在几年前就已成为西安房价最高的区域。因房价基数较高,在过去一年高新的涨幅基本在15-20%,曲江除个别涨幅较大外,总体只在20%左右,目前主力均价大概在11000-12000元/㎡的样子。而浐灞则不同,长期徘徊在5500-6500元/㎡,基数低、涨幅小。但在过去一年涨幅已达30%以上,个别板块涨幅甚至超过40%。不妨看几个例子:在2016年8、9月份到2017年11月份期间,保利心语花园高层毛坯房价格从当时的5600-6000元/㎡到上一批次房源的10000元/㎡出头;御锦城从当时的5600元/㎡多,到最近一批次的11000元/㎡左右;世园大公馆从当时的5100-6300元/㎡左右,到目前均价9200元/㎡。

浐灞核心区的房价从6000元/㎡左右涨至目前的9000-10000元/㎡!从“曾经的看不起”到“如今的攀不起”,相对于置业热门区域的高新、曲江,浐灞核心区显然涨得更快!为什么呢?

首先是生态环境。浐灞经历多年建设发展,厚积薄发下,自然环境的生态价值已经充分显现,“生态优良”、“城市绿肺”的美誉成为区域最突出的亮点。对于逐步追求以“健康”为趋势的人居来说,浐灞核心区的环境吸引力难以抗拒。世园会、浐河、灞河、雁鸣湖、桃花潭公园都是浐灞的亮点。

第二是地铁交通。2016年地铁3号线的通车,出行的便捷,对于浐灞核心区来说,无疑是价值极高的利好。3号线贯通浐灞核心区的总部园区、金融园区、世园园区,改变了人们对浐灞交通不便的印象。

第三是产业发展。2010年开园的世博园成为区域新名片,2016年西安领事馆区(一期)投入使用,2017年陕西自贸区浐灞板块设立、2021全运会将举行等,助推影响提升和产业发展。绿水青山就是金山银山。十余年努力奠定的良好生态环境基础,如也今正成为吸引各类产业企业入驻的金子招牌。公开的数据显示,浐灞自贸板块设立5个多月,企业增幅超过740%,位居各开发区前列。浐灞核心区经历了“生态浐灞”、“生活浐灞”建设之后,目前正进入“产业浐灞”建设时间。

第四是教育资源。浐灞近几年大力抓义务教育建设,取得成效显而易见。浐灞全区规划建设有30余所幼儿园及中小学,未来或是西安教育资源较为完备的一个新区。仅在浐灞核心区目前已投入使用的就有8所,2018年还将建成至少4所中小学。

浐灞后期的发展是有目共睹的,本期导购,小编向大家介绍西安浐灞区域的名企楼盘。

西安富力白鹭湾 在售

9500元/平方米

开盘时间:2017年11月25日 产权:70年

主力户型: 二居 (1) 三居 (3) 四居 (2) 四居以上 (1) 查看全部户型

楼盘地址:灞桥灞柳一路与纺园五路十字东南角

西安富力白鹭湾项目在售1、2、3、5号楼高层,房源面积103㎡、124㎡,参考均价9500元/平米。 西安富力白鹭湾南区31、32、33、35号楼装修洋房,参考均价10500元/平,房源建筑面积为140平,31、32、33、35号楼总高11层,1个单元,1梯2户设计,预计交房时间为2019年年底。30号楼在售,参考均价9800-9900元/平,房源建筑面积为139平,30号楼总高18层,1个单元,2梯2户设计,预计交房时间为2019年4月底。 西安富力白鹭湾同时在售二期26、27号楼洋房,参考价9500元/平,建筑面积为185平(五室),目前剩余房源2套,26、27号楼均已封顶,预计2018年4月交房。 南区36、37、38、39号楼前期咨询中,于2017年11月20日获证,市房预售证字第2017523号,开盘时间待定。(参考均价10500元/平米)

保利林语溪 在售

8350元/平方米

开盘时间:暂无 产权:70年

主力户型: 三居 (3) 四居 (2) 查看全部户型

楼盘地址:灞桥祥云路与灞柳一路交汇东南角

保利林语溪支持公积金,项目在售1、2、8号楼,1号楼总高21层,2梯4户设计;2号楼总高32层,2梯4户设计;8号楼总高17层,2梯2户设计。户型面积为108-122㎡三室,139-142㎡四室。参考价格8350元/㎡。3栋楼均预计2019年12月交房。

融创璟园 在售

10529元/平方米

开盘时间:2017年11月18日 产权:70年

主力户型: 暂无 查看全部户型

楼盘地址:灞桥纺南路与半引路交汇处向东300米(目前接待地址在融公馆营销中心)

融创璟园新推2号楼,2号楼总高16层,1个单元,2梯2户设计,房源面积为142㎡,参考价格10529元/㎡。预计2019年12月交房。

荣民宫园学府 在售

9700元/平方米

开盘时间:2017年10月28日 产权:70年

主力户型: 二居 (1) 三居 (2) 四居 (3) 查看全部户型

楼盘地址:灞桥柳新路与柳烟路十字西北角(铁一中滨河校区正门口)

荣民宫园学府在售2、4号楼,2号楼总高31层,2梯4户设计;4号楼总高33层,2个单元,2梯4户设计。4号楼在售房源面积94-134㎡,参考价格10000元/㎡。2号楼在售户型面积80㎡和110㎡,参考价格9700元/㎡。

绿地与湖 在售

11000元/平方米

开盘时间:2017年11月25日 产权:70年

主力户型: 二居 (5) 三居 (8) 四居 (2) 四居以上 (5) 查看全部户型

楼盘地址:雁塔咸宁东路与浐河西路十字(雁鸣湖湿地保护区)

绿地与湖,目前少量房源在售,在售建筑面积为98㎡、110㎡、128㎡,整体参考均价11000元/㎡,预计2019年10月交房。 另项目少量现房联排别墅在售,户型建筑面积为230㎡,参考均价18000元/㎡。 目前五期A1号楼、A3号楼前期咨询中,咨询房源建筑面积98-132㎡,其中A1号楼房源面积边户112㎡、中户98㎡,A3号楼东户132㎡,中户98㎡,西户112㎡,2栋楼均总高32层,一层为5.8m挑空,1个单元,2梯4户设计,预计2020年中下旬交房(具体月份待定)。 以上信息为参考,具体以售楼处为准。

高科麓湾国际社区 在售

9200元/平方米

开盘时间:2017年12月01日 产权:70年

主力户型: 一居 (1) 二居 (6) 三居 (15) 四居 (3) 查看全部户型

楼盘地址:雁塔浐河东路南端(雁鸣湖东岸)图

高科麓湾国际社区,1、5号楼2017.12.01新获预售证:市房预售字第2017567号,前期咨询中,开盘时间待定,房源面积77、93平,三室一厅、三室二厅,住宅总计808套,价格信息待定。1号楼总高34层,共2个单元2梯6户,1单元01房93平,其他所有都是77平。5号楼总高34层,共2个单元2梯6户,户型全部77平。

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